EKSEKUSI LELANG HAK TANGUNGAN

Sobandi,(Ketua Pengadilan Negeri Depok)

060318

Dalam praktek, dikenal 2 (dua) jenis eksekusi, yaitu:

1. Eksekusi riil atau eksekusi nyata;

Diatur dalam Pasal 200 HIR atau Pasal 218 ayat (2) RBg dan Pasal 1033 Rv, meliputi ekesekusi penyerahan, pengosongan, pembongkaran, pembagian, dan eksekusi melakukan sesuatu;

2. Eksekusi lelang;

Diatur dalam Pasal 200 HIR atau Pasal 215 RBg, meliputi eksekusi pembayaran sejumlah uang atau juga eksekusi hak tanggungan;

Dalam tulisan saat ini, penulis ingin membahas mengenai prosedur atau tahapan eksekusi lelang untuk EKSESKUSI HAK TANGGUNGAN dari mulai permohonan sampai pelaksaanan lelang, disertai dokumen pendukungnya agar dapat dijadikan contoh oleh para peminat;

TAHAP PERSIAPAN:

1. Surat Permohonan Pemohon

Persyaratan utama:

a. Akta Hak Tangungan;

b. Sertifikat hak tanggungan;

c. Sertikat rumah/tanah yang menjadi jaminan;

d. Surat keterangan jatuh tempo dan perhitungan nilai hutang terakhir;

2. Setelah didisposisi KPN, Panitera membuat resume perkara tsb dan merekomendasikan memenuhi syarat atau tidak untuk dilakukan eksekusi lelang;

3. Jika KPN setuju maka Pemohon membayar biaya eksekusi lelang;

4. Penetapan teguran (aanmaning) dan Berita Acara teguran (aanmaning);

5. Permohonan sita eksekusi, syarat utama Penetapan aanmaning, berita acara aanmaning dan sertifikat tanah/rumah yg akan disita

Dan ploting tanah/rumah dari Kantor Pertanahan;

6. Penetapan sita eksekusi dan berita acara eksekusi;

7. Permohonan lelang, syaratnya penetapan-penetapan dan berita acara aanmaning dan sita eksekusi;

8. Penetapan eksekusi lelang;

TAHAP PELAKSANAAN

1. Panitera membuat surat pengajuan pelelangan ke KPKNL;

2. Panitera membuat surat keterangan harga pasaran/NJOP tanah dan bangunan ke Kepala Desa/Kelurahan;

3. Panitera membuat surat penilaian dari Kantor Jasa Penilaian Publik (Apraisal);

4. Berdasarkan surat keterangan harga pasaran/NJOP dan penilaian appraisal, Panitera membuat harga limit lelang dan perincian hutang;

5. Panitera mengumumkan di media lokal maupun nasional sebanyak 2 (dua) kali dalam tempo 14 hari;

6. Panitera meminta jadwal waktu pelaksanaan lelang dari kantor lelang (KPKNL);

7. Pelaksanaan lelang di kantor pengadilan dan dibuat Risalah lelang oleh petugas lelang dari KPKNL;

TAHAP PENYERAHAN:

1. Pemenang menyerahkan bukti pembayaran lelang kepada panitera, kemudian panitera menyerahkan kepada pemohon lelang sejumlah perincian hutan, sedangkan sisanya akan diserahkan kepada termohon eksekusi setelah dikurangi biaya biaya lain;

2. Panitera menyerahkan sertifikat tanah/rumah yg dilelang kepada pemenang lelang;

Demikian semoga bermanfaat, tuisan ini akan terus diupdate sesuai perkembangan dan data terbaru;

LAMPIRAN:

1. RESUME PANITERA

RESUME PERMOHONAN EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN

Nomor : /Pen.Pdt/Eks.Ht.Aanm/2013/PN.Dpk.

Para Pihak

Pemohon : STANDARD CHARTERED BANK, berkedudukan di Jakarta, berkantor pusat di Menara Standard Chartered, Jalan Prof. DR. Satrio No. 164 Jakarta 12930 ;

Termohon : SONNY PURNOMO, beralamat di Sunter Hijau 8 AD/9 Rt.008/Rw.010, Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok, Kotamadya Jakarta Utara ;

Dasar Eksekusi ;

Sertifikat Hak Tanggungan ( Pertama ) No. 9405/2012 tanggal 05 Nopember 2012, dan Sertifikat Hak Tanggungan (Pertama ) No. 10750/2012 tanggal 13 Desember 2012, Pasal 224 HIR, dan Pasal 20 ayat (1) Undang-Undang Nomor : 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Besesrta Benda-benda yang berkaitan dengan tanah ;

Dengan data-data sebagai berikut :

1. Bahwa Berdasarkan Perjanjian kredit Kepemilikan Rumah Nomor : 399/MRG/X/12 tanggal 10 Oktober 2012 dan Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah Nomor : 434/MRG/X/12 tanggal 14 Nopember 2012 ; antara STANDARD CHARTERED BANK (Pemohon Eksekusi ) dengan SONNY PURNOMO (Termohon Eksekusi ) ;

2. Bahwa Perjanjian kredit Kepemilikan Rumah berdasarkan perjanjian Nomor : 399/MRG/X/12 sesuai pasal 2 angsuran dimulai pada tanggal 10 Oktober 2012 dan akan berakhir pada tanggal 10 Oktober 2022 dengan jumlah pinjaman sebesar Rp. 1.180.000.000 dan Perjanjian kredit Kepemilikan Rumah berdasarkan perjanjian Nomor :434/MRG/XI/2012 sesuai pasal 2 angsuran dimulai pada tanggal 14 Nopember 2012 dengan jumlah pinjaman sebesar Rp. 1.200.000.000 dan akan berakhir pada tanggal 14 Nopember 2022, namun berdasarkan pasal 12 dalam perjanjian ini disebutkan bahwa Bank berhak untuk menagih kredit atau sisanya dengan seketika dan sekaligus apabila Penerima kredit tidak memenuhi ketentuan perjanjian kredit Nomor : 399/MRG/X/12, tanggal 10 Oktober 2012 dan perjanjian kredit nomor : 434/MRG/XI/2012 tanggal 14 Nopember 2012 tersebut ;

3. Bahwa yang dijaminkan dalam perjanjian ini adalah :

- Sertifikat Hak tanggungan Peringkat I (Pertama) No. 9405/2012 tanggal 05 Nopember 2012, telah dipasang/dibebani Hak Tanggungan peringkat pertama sebesar Rp. 1.475.000.000,- ( satu milyar empat ratus tujuh puluh lima juta rupiah ) Jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 285/2009 tanggal 10 Oktober 2012, yang dibuat di hadapan Ny. Mega Shinta Tjahja Putri, Pejabat Pembuat Akta Tanah, di Depok ;

- Sertifikat Hak tanggungan Peringkat I (Pertama) No. 10750/2012 tanggal 13 Desember 2012, telah dipasang/dibebani Hak Tanggungan peringkat pertama sebesar Rp. 1.500.000.000,- ( satu milyar lima ratus juta rupiah ) Jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 343/2012 tanggal 14 Nopember 2012, yang dibuat di hadapan Ny. Mega Shinta Tjahja Putri, Pejabat Pembuat Akta Tanah, di Depok ;

4. Bahwa berdasarkan Pasal 3 dalam perjanjian tersebut Termohon Eksekusi belum memenuhi kewajibannya membayar cicilan hutang pokok dan bunga perbulannya yaitu sebesar Rp. 14. 630.311,- ( empat belas juta enam ratus tiga puluh ribu tiga ratus sebelas ribu rupiah) sejak bulan Februari 2013 sampai dengan bulan September 2013 tidak melaksanakan kewajiban membayar cicilan hutang pokok dan bunga sebagaimana ditentukan dalam perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah No. 399/MRG/X/12 dan juga tidak melaksanakan kewajiban membayar cicilan hutang pokok dan bunga perbulannya yaitu sebesar Rp. 14. 878.283,- ( empat belas juta delapan ratus tujuh puluh delapan ribu dua ratus delapan puluh tiga rupiah ) sejak bulan Januari 2013 sampai dengan bulan September 2013 sebagaimana ditentukan dalam perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah No. 434/MRG/XI/12;

5. Bahwa hutang termohon pertanggal Februari 2013 s/d 18 September 2013, Nomor : SK/04/IX/2013/MRTG/CRU adalah :

Saldo Utang berjalan : Rp. 1.108.512.117.93,-

Jumlah tertunggak : Rp. 118.979.951.17,-

Penalty : Rp. 23.348.232.35,-

Total Hutang : Rp. 1.250.840.301.49,-

Bahwa hutang termohon pertanggal Januari 2013 s/d 18 September 2013, Nomor : SK/05/IX/2013/MRTG/CRU adalah :

Saldo Utang berjalan : Rp. 1.134.145.123.13,-

Jumlah tertunggak : Rp. 120.165.943.00,-

Penalty : Rp. 23.872.434.35,-

Total Hutang : Rp.1.278.183.590.48,-

Total keseluruhan Hutang Rp.2.529.023.891.97,-

( dua milyar lima ratus dua puluh sembilan juta dua puluh tiga ribu delapan ratus sembilan puluh satu rupiah koma sembilan puluh tujuh sen ) ;

6. Bahwa berdasarkan surat permohonan tertanggal 16 Oktober 2013 nomor : 1274/SRT-PER/SSP/X/13, memohon kepada Ketua Pengadilan Negeri Depok untuk melakukan Eksekusi Hak tanggungan terhadap barang jaminan hutang tersebut;

Demikian Resume ini dibuat sebagai laporan kepada Bapak ketua Pengadilan Negeri Depok.

Disposisi Bapak Ketua lebih Lanjut,

Depok, Oktober 2013

P A N I T E R A,

H. TAVIP DWIYATMIKO, SH.MH.

Nip. 196411101987021001

RESUME PERMOHONAN EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN

Nomor : /Pen.Pdt/Eks.Ht.Aanm/2013/PN.Dpk.

Para Pihak

Pemohon : STANDARD CHARTERED BANK, berkedudukan di Jakarta, berkantor pusat di Menara Standard Chartered, Jalan Prof. DR. Satrio No. 164 Jakarta 12930 ;

Termohon : SONNY PURNOMO, beralamat di Sunter Hijau 8 AD/9 Rt.008/Rw.010, Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok, Kotamadya Jakarta Utara ;

Dasar Eksekusi ;

Sertifikat Hak Tanggungan ( Pertama ) No. 9405/2012 tanggal 05 Nopember 2012, Sertifikat Hak Tanggungan (Pertama ) No. 10750/2012 tanggal 13 Desember 2012, Pasal 224 HIR, dan Pasal 20 ayat (1) Undang-Undang Nomor : 4 tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Besesrta Benda-benda yang berkaitan dengan tanah ;

Dengan data-data sebagai berikut :

7. Bahwa Berdasarkan Perjanjian kredit Kepemilikan Rumah Nomor : 399/MRG/X/12 tanggal 10 Oktober 2012 dan Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah Nomor : 434/MRG/X/12 tanggal 14 Nopember 2012 ; antara STANDARD CHARTERED BANK (Pemohon Eksekusi ) dengan SONNY PURNOMO (Termohon Eksekusi ) ;

8. Bahwa Perjanjian kredit Kepemilikan Rumah berdasarkan perjanjian Nomor : 399/MRG/X/12 sesuai pasal 2 angsuran dimulai pada tanggal 10 Oktober 2012 dan akan berakhir pada tanggal 10 Oktober 2022 dengan jumlah pinjaman sebesar Rp. 1.180.000.000 dan Perjanjian kredit Kepemilikan Rumah berdasarkan perjanjian Nomor :434/MRG/XI/2012 sesuai pasal 2 angsuran dimulai pada tanggal 14 Nopember 2012 dengan jumlah pinjaman sebesar Rp. 1.200.000.000 dan akan berakhir pada tanggal 14 Nopember 2022, namun berdasarkan pasal 12 dalam perjanjian ini disebutkan bahwa Bank berhak untuk menagih kredit atau sisanya dengan seketika dan sekaligus apabila Penerima kredit tidak memenuhi ketentuan perjanjian kredit Nomor : 399/MRG/X/12, tanggal 10 Oktober 2012 dan perjanjian kredit nomor : 434/MRG/XI/2012 tanggal 14 Nopember 2012 tersebut ;

9. Bahwa berdasarkan ” Pasal 12.1 (a), Pasal 12.2 dan Pasal 12.3,

Pasal 12.1 (a)

debitur lalai membayar sebagian atau seluruh utang tepat pada waktunya

Pasal 12.2

maka pihak Standar Chartered Bank berhak menyatakan seluruh utang debitur menjadi jatuh tempo dan debitor wajib membayar seketika, sekaligus dengan lunas, utangnya tersebut , dengan cara mengirimkan pemberitahuan kepada Debitor yang menyatakan bahwa peristiwa tersebut telah terjadi dan menyebutkan jumlah utang yang jatuh tempo dan wajib dibayar serta menuntut pembayaran jumlah utang tersebut,

Pasal 12.3

maka pihak Bank berhak menjual Agunan baik dibawah tangan maupun melalui lelang dengan dan/atau adanya penetapan pengadilan sesuai ketentuan hukum yang berlaku ;

10. a. Bahwa yang dijaminkan dalam perjanjian ini adalah :

- Sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 08787/Abadijaya/2009, tertanggal 03 April 2009, seluas 55 M2 ( lima puluh lima meter persegi ), atas nama M Nasir ( yang akan di Proses balik nama ke SONNY PURNOMO ) terletak di Jalan Proklamasi No.4 Rt.001/Rw.021, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, sebagaimana diuraikan dalam surat ukur No. 30/Abadijaya/2009 tanggal 23 Februari 2009 ;

- Sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 08993/Abadijaya/2009, tertanggal 18 Nopember 2011, seluas 52 M2 ( lima puluh dua meter persegi ), atas nama M Nasir ( yang akan di Proses balik nama ke SONNY PURNOMO ) terletak di Jalan Proklamasi No.4 Rt.001/Rw.021, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, sebagaimana diuraikan dalam surat ukur No. 111/Abadijaya/2009 tanggal 23 Oktober 2009 ;

Keduanya dijaminkan melalui Sertifikat Hak tanggungan Peringkat I (Pertama) No. 9405/2012 tanggal 05 Nopember 2012, sebesar Rp. 1.475.000.000,- ( satu milyar empat ratus tujuh puluh lima juta rupiah ) Jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 285/2009 tanggal 10 Oktober 2012, yang dibuat di hadapan Ny. Mega Shinta Tjahja Putri, Pejabat Pembuat Akta Tanah, di Depok ;

b. Bahwa yang dijaminkan dalam perjanjian ini adalah :

- Sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 08329/Abadijaya/2008, tertanggal 28 April 2008, seluas 70 M2 ( tujuh puluh meter persegi ), atas nama M Nasir ( yang akan di Proses balik nama ke SONNY PURNOMO ) terletak di Jalan Proklamasi No.5 Rt.001/Rw.021, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, sebagaimana diuraikan dalam surat ukur No. 5074/Abadijaya/2008 tanggal 31 Januari 2008 ;

- Sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 08993/Abadijaya/2009, tertanggal 18 Nopember 2011, seluas 10 M2 ( sepuluh meter persegi ), atas nama M Nasir ( yang akan di Proses balik nama ke SONNY PURNOMO ) terletak di Jalan Proklamasi No.5 Rt.001/Rw.021, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, sebagaimana diuraikan dalam surat ukur No. 111/Abadijaya/2009 tanggal 23 Oktober 2009 ;

Keduanya dijaminkan melalui Sertifikat Hak tanggungan Peringkat I (Pertama) No. 10750/2012 tanggal 13 Desember 2012, sebesar Rp. 1.500.000.000,- ( satu milyar lima ratus juta rupiah ) Jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 343/2012 tanggal 14 Nopember 2012, yang dibuat di hadapan Ny. Mega Shinta Tjahja Putri, Pejabat Pembuat Akta Tanah, di Depok ;

11. Bahwa berdasarkan Pasal 12 dalam perjanjian tersebut Termohon Eksekusi belum memenuhi kewajibannya membayar angsuran/kredit sejak bulan Februari 2013 Termohon Eksekusi sampai dengan September 2013 tidak melaksanakan kewajiban membayar cicilan hutang pokok dan bunga sebagaimana ditentukan dalam perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah No. 399/MRG/X/12 dan juga tidak melaksanakan kewajiban membayar cicilan hutang pokok dan bunga sebagaimana ditentukan dalam perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah No. 434/MRG/XI/12 sejak bulan Januari 2013

12. Bahwa hutang termohon pertanggal 18 September 2013, Nomor : SK/04/IX/2013/MRTG/CRU adalah :

Saldo Utang berjalan : Rp. 1.108.512.117.93,-

Jumlah tertunggak : Rp. 118.979.951.17,-

Penalty : Rp. 23.348.232.35,-

Total Hutang : Rp. 1.250.840.301.49,-

Bahwa hutang termohon pertanggal 18 September 2013, Nomor : SK/05/IX/2013/MRTG/CRU adalah :

Saldo Utang berjalan : Rp. 1.134.145.123.13,-

Jumlah tertungga : Rp. 120.165.943.00,-

Penalty : Rp. 23.872.434.35,-

Total Hutang : Rp.1.278.183.590.48,-

Total keseluruhan Hutang Rp.2.529.023.891.97,-

( dua milyar lima ratus dua puluh sembilan juta dua puluh tiga ribu delapan ratus sembilan puluh satu rupiah koma sembilan puluh tujuh sen ) ;

13. Bahwa berdasarkan surat permohonan tertanggal 16 Oktober 2013 nomor : 1274/SRT-PER/SSP/X/13, memohon kepada Ketua Pengadilan Negeri Depok untuk melakukan Eksekusi Hak tanggungan terhadap barang jaminan hutang tersebut;

Demikian Resume ini dibuat sebagai laporan kepada Bapak ketua Pengadilan Negeri Depok.

Disposisi Bapak Ketua lebih Lanjut,

Depok, Oktober 2013

P A N I T E R A,

H. TAVIP DWIYATMIKO, SH.MH.

Nip. 196411101987021001

2. PENETAPAN TEGURAN/AANMANING

P E N E T A P A N

Nomor : 21/Pen.Pdt/Aanm.Eks.HT/2013/PN.Dpk.,

“ DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA “

Kami, K e t u a Pengadilan Negeri Depok ; ----------------------------------------------------------------------

M e m b a c a : -----------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Surat Permohonan tertanggal 16 Oktober 2013 dari H. SONIE SUDARSONO, SH,.MH., ABDULLAH SUBUR, SH. dan MARCELLO A. PATTINAMA, S.H.,MH., Sebagai Para Advokat/Pengacara dan Penasehat Hukum pada Kantor Hukum “SONIE SUDARSONO “ dan Rekan, beralamat Kantor di Grha MGS, Jalan Tebet Dalam III B No. 4, Tebet, Jakarta Selatan 12810, dalam hal ini berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 16 September 2013, bertindak untuk dan atas nama STANDARD CHARTERED BANK, berkedudukan di Jakarta, berkantor pusat di Menara Standard Chartered Jalan Prof. DR. Satrio No. 164 Jakarta 12930 , untuk selanjutnya disebut sebagai PEMOHON, yang pada pokoknya telah mohon kepada kami, agar dapat melaksanakan Eksekusi atas dasar isi/bunyi :-----------------------------

- Sertifikat Hak tanggungan Peringkat I (Pertama) No. 9405/2012 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kotamadya Depok tanggal 05 Nopember 2012, dan memakai kepala ” DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA ” Jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 285/2009 tanggal 10 Oktober 2012, yang dibuat di hadapan Ny. Mega Shinta Tjahja Putri, Pejabat Pembuat Akta Tanah, di Depok ;-----------------------------------------------------------------

- Sertifikat Hak tanggungan Peringkat I (Pertama) No. 10750/2012 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kotamadya Depok tanggal 13 Desember 2012, dan memakai kepala ” DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA ” Jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 343/2012 tanggal 14 Nopember 2012, yang dibuat di hadapan Ny. Mega Shinta Tjahja Putri, Pejabat Pembuat Akta Tanah, di Depok, yakni dengan terlebih dahulu melakukan teguran/Aanmaning terhadap : -------------------------------------------------------------------

SONNY PURNOMO, beralamat di Sunter Hijau 8 AD/9 Rt.008/Rw.010, Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok, Kotamadya Jakarta Utara ;-----------------------

Selanjutnya disebut sebagai TERMOHON EKSEKUSI / DEBITUR; -----------------------

2. Surat Kuasa Khusus tertanggal 16 September 2013 dari Pemberi Kuasa : THOMAS JHON AAKER, Selaku Chief Executive Officer STANDARD CHARTERED BANK., oleh karena itu mewakili dan bertindak untuk dan atas nama STANDARD CHARTERED BANK., memberikan kuasa kepada : --------------------------------------------

1. H. SONIE SUDARSONO, SH,.MH.

2. ABDULLAH SUBUR, SH.

3. MARCELLO A. PATTINAMA, S.H.,MH.

Semuanya berkantor pada Kantor Advokat dan Kantor Hukum “SONIE SUDARSONO “ dan Rekan, beralamat Kantor di Grha MGS, Jalan Tebet Dalam III B No. 4, Tebet, Jakarta Selatan 12810, mewakili Pemberi Kuasa, khusus untuk mengajukan permohonan Eksekusi sebagaimana tersebut diatas;-------------------------

3. Fotocopy Akta Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah Nomor : 399/MRG/X/12 tertanggal 10 Oktober 2012 ;----------------------------------------------------------------------------------------

4. Fotocopy Akta Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah Nomor : 434/MRG/XI/12 tertanggal 14 Nopember 2012 ;------------------------------------------------------------------------

5. Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No. 9405/2012 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kotamadya Depok, tanggal 05 Nopember 2012 dan memakai kepala ” DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA ; -----------------------------------------------------------------------------------------------

6. Fotocopy Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No. 10750/2012 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kotamadya Depok, tanggal 13 Desember 2012 dan memakai kepala ” DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA ; -----------------------------------------------------------------------------------------------

7. Fotocopy Sertifikat Hak Milik Nomor : 08787/Abadijaya tertanggal 03 april 2009 seluas 55 M2, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi No. 30/ Abadijaya 2009 tanggal 23 Februari 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO;-------------------

8. Fotocopy Sertifikat Hak Milik Nomor : 08993/Abadijaya tertanggal 18 Nopember 2011 seluas 52 M2, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi No. 111/ Abadijaya 2009 tanggal 23 Oktober 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;-----------

9. Fotocopy Sertifikat Hak Milik Nomor : 8329/Abadijaya tertanggal 28 April 2008 seluas 70 M2, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi No. 5074/ Abadijaya 2008 tanggal 31 Januari 2008 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;-------------------

10. Fotocopy Sertifikat Hak Milik Nomor : 02759/Abadijaya tertanggal 21 Nopember 1998 seluas 10 M2, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi No. 00269/ Abadijaya 1998 tanggal 21 Nopember 1998 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;-------

11. Fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 343/2012 tertanggal 14 Nopember 2012 yang dibuat dihadapan NY. MEGA DHINTA TJAHJA PUTRI, SH. PPAT di Wilayah Kota Depok dan Akta Pemberian Hak Tanggungan termaksud telah pula didaftarkan di Kantor Pertanahan Kota Depok, serta dilekatkan pada Sertifikat Hak Tanggungan tersebut di atas ; ------------------------------------------------------------------------

12. Fotocopy Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 285/2012 tertanggal 10 Oktober 2012 yang dibuat dihadapan NY. MEGA DHINTA TJAHJA PUTRI, SH. PPAT di Wilayah Kota Depok dan Akta Pemberian Hak Tanggungan termaksud telah pula didaftarkan di Kantor Pertanahan Kota Depok, serta dilekatkan pada Sertifikat Hak Tanggungan tersebut di atas ; ------------------------------------------------------------------------

Menimbang, bahwa berdasarkan Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah Nomor : 399/MRG/x/12 tertanggal 10 Oktober 2012, antara Tuan SONNY PURNOMO disebut sebagai Debitur, dengan STANDARD CHARTERED BANK, disebut sebagai Kreditur/Bank dan telah menerima modal dari bank guna Pembelian tanah dan bangunan sebesar Rp. 1.180.000.000,- (satu milyar seratus delapan puluh juta rupiah) dan Perjanjian Kredit Pemilikan Rumah Nomor : 434/MRG/XI/12 tertanggal 14 Nopember 2012, antara Tuan SONNY PURNOMO disebut sebagai Debitur, dengan STANDARD CHARTERED BANK, telah menerima pinjaman berupa fasilitas pinjaman / kredit sebesar Rp. 1.200.000.000,- (satu milyar dua ratus juta rupiah) ditambah biaya biaya lain yang terkait ; ---------------------------------------------------------------------------

Menimbang bahwa berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 285/2012 tertanggal 10 Oktober 2012 yang dibuat dihadapan NY. MEGA DHINTA TJAHJA PUTRI, SH. PPAT di Wilayah Kota Depok , maka oleh pihak Kreditur STANDARD CHARTERED BANK dipasangi / dibebani Hak Tanggungan peringkat pertama sampai jumlah Rp. 1.475.000.000,- (satu milyar empat ratus tujuh puluh lima juta rupiah) , sebagaimana diuraikan dalam Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No. 9405/2012 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kotamadya Depok, tanggal 05 Nopember 2012 dan Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 343/2012 tertanggal 14 Nopember 2012 yang dibuat dihadapan NY. MEGA DHINTA TJAHJA PUTRI, SH. PPAT di Wilayah Kota Depok , maka oleh pihak Kreditur STANDARD CHARTERED BANK dipasangi / dibebani Hak Tanggungan peringkat pertama sampai jumlah Rp. 1.500.000.000,- (satu milyar lima ratus juta rupiah) , sebagaimana diuraikan dalam Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama No. 10750/2012 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kotamadya Depok, tanggal 13 Desember 2012 ;----------------------------------------------------------------

Menimbang, bahwa Pemohon dalam surat permohonannya tertanggal 16 Oktober 2013 dari . SONIE SUDARSONO, SH,.MH., ABDULLAH SUBUR, SH. dan MARCELLO A. PATTINAMA, S.H.,MH., Sebagai Para Advokat/Pengacara dan Penasehat Hukum pada Kantor Hukum “SONIE SUDARSONO “ dan Rekan, beralamat Kantor di Grha MGS, Jalan Tebet Dalam III B No. 4, Tebet, Jakarta Selatan 12810, telah mengemukakan bahwa pihak Debitur / Termohon Eksekusi : Tn. SONNY PURNOMO, hingga saat ini belum / tidak memenuhi kewajibannya yakni untuk membayar / melunasi hutangnya kepada Bank / Kreditur, serta kepada yang bersangkutan telah pula diberikan peringatan akan kewajibannya termaksud, namun tidak mendapatkan tanggapan yang semestinya dari yang bersangkutan, sehingga oleh karenanya Pemohon mohon agar dapat dilaksanakan Eksekusi atas dasar isi / bunyi Grosse Akta Pemberian Hak tanggungan tersebut diatas, sesuai dengan ketentuan pasal 224 HIR.; -----

Menimbang bahwa hutang Debitur : Tn. SONNY PURNOMO /Termohon Eksekusi, sampai dengan 18 September 2013 adalah sebagai berikut :

a. Perincian Utang Reff : SK/04/IX/2013/MRTG/CRU

- Saldo Utang berjalan : Rp. 1.108.512.117.93

- Jumlah Tertunggak : Rp. 118.979.951.17

- Penalty : Rp. 23.348.232.35+

Total Hutang--------------------------------------------------------Rp. 1.250.840.301.49

b. Perincian Utang Reff : SK/05/IX/2013/MRTG/CRU

- Saldo Utang berjalan : Rp. 1.134.145.213,13

- Jumlah Tertunggak : Rp. 120.165.943.00

- Penalty : Rp. 23.872.434,35+

Total Hutang--------------------------------------------------------Rp. 1.278.183.590,48

Total Keseluruhan Hutang Rp. 2.529.023.891,97

( dua milyar lima ratus dua puluh Sembilan juta dua puluh tiga ribu delapan ratus Sembilan puluh satu rupiah koma Sembilan puluh tujuh) ; ----------------------------------------------------------------

Menimbang, bahwa dengan belum adanya kesedian pihak Debitur / Termohon Eksekusi : Tn. SONNY PURNOMO tersebut untuk memenuhi kewajibanya kepada Kreditur STANDARD CHARTERED BANK., sedangkan kepada yang bersangkutan telah pula diperingatkan akan kewajibannya termaksud oleh Pemohon/Kreditur, maka kiranya Permohonan Pemohon tersebut diatas dipandang perlu untuk dipertimbangkan guna dapat dilaksanakan ; -----------------

Menimbang, berdasarkan pasal 224 HIR. Meyatakan bahwa Grosse Akta Hipotik / Pemberiaan Hak tanggungan yang dibuat sesuai dengan ketentuan dan memakai kepala ” DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA ” adalah sama dengan putusan hakim, dan apabila tidak ditepati dengan jalan damai, maka dapat dilaksanakan atas perintah Ketua Pengadilan Negeri ; -------------------------------------------------------------------------------

Menimbang, bahwa berdasarkan peraturan Menteri Agraria No. 15 Tahun 1961 tentang Pembebanan dan Pendaftaran Hipotik crediet verband, khusus pasal 7 (2) jo. Pasal 24 Undang-Undang No. 4 tahun 1996 dan Sertifikat Hak Tanggungan sesuai dengan ketentuan pasal 14 (3) Undang-Undang No. 4 Tahun 1996 jo. Pasal 1 (2) Peraturan Menteri Agararia / Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1996 jo. Pasal 224 HIR mempunyai kekuatan eksekutorial yang sama dengan putusan pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap dan berlaku sebagai pengganti Grosse Akta Hipotik sepanjang mengenai hak atas tanah ;

Menimbang, bahwa dengan demikian maka yang akan dieksekusi dalam hal ini adalah :

Menimbang, bahwa sebelum dilaksanakan / dieksekusi Grosse Akta Pemberian Hak Tanggungan tersebut diatas, kepada pihak Debitur / Termohon Eksekusi Tn. SONNY PURNOMO tersebut, haruslah diberikan teguran / Aanmaning supaya yang bersangkutan dalam tempo 8 (delapan) hari sejak tanggal peneguran tersebut mau memenuhi /melaksanakan sendiri secara sukarela isi / bunyi Grosse Akta sebagaimana diuraikan diatas ;----------------------------------

Menimbang bahwa karena Tn. SONNY PURNOMO beralamat di Sunter Hijau 8 AD/9 Rt.008/Rw.010, Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok, Kotamadya Jakarta Utara adalah diluar wilayah hukum Pengadilan Negeri Depok, maka Pemanggilan harus melalui bantuan Pengadilan Negeri Jakarta Utara wilayah hukum dimana Termohon Eksekusi berada ;-

Menimbang, bahwa berdasarkan uraian-uraian dan pertimbangan sebagaimana dikemukakan diatas, kiranya permohonan Pemohon tersebut adalah beralasan dan berdasarkan hukum, oleh karena itu dapat diterima dan harus dikabulkan ; ----------------------------------------------

Memperhatikan akan pasal 195, pasal 196 dan pasal 224 HIR, serta Peraturan Menteri Agraria No. 15 Tahun 1961 pasal 7 (2) jo pasal 24 Undang-Undang No. 4 Tahun 1996 dan Sertifikat Hak Tanggungan sesuai dengan ketentuan pasal 14 (3) Undang-Undang No. 4 Tahun 1996 jo pasal 1 (2) Peraturan Menteri Agraria / Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1996, serta peraturan perundang-undangan yang bersangkutan lainnya ; ------------------------------

M E N E T A P K A N

- Mengabulkan permohonan Pemohon tersebut di atas ;---------------------------------------------

- Meminta bantuan kepada Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Utara agar supaya memerintahkan Jurusita / Jurusita Pengganti untuk melakukan pemanggilan dengan sepatutnya menurut hukum, kepada : --------------------------------------------------------------------

SONNY PURNOMO, beralamat di Sunter Hijau 8 AD/9 Rt.008/Rw.010, Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok, Kotamadya Jakarta Utara;---------------------------------------

Selanjutnya disebut sebagai TERMOHON EKSEKUSI / DEBITUR; -----------------------------

Supaya ia datang menghadap KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK, di Kantor Pengadilan Negeri Depok, Jalan Boulevard, Komplek Perkantoran No. 7 Kota Kembang Kota Depok pada :

Hari : SENIN , tanggal : 23 Desember 2013 Pukul 09.00 Wib.

Guna untuk diberi tegoran (Aanmaning) supaya ia dalam waktu 8 (delapan) hari sejak penegoran (Aanmaning) tersebut mau memenuhi / melaksanakan sendiri secara sukarela :

Demikian ditepakan di Depok, pada tanggal 05 Desember 2013, oleh kami, Ketua Pengadilan Negeri Depok ;-----------------------------------------------------------------------------------

KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK

T. T. D

H. DWI SUGIARTO, SH.MH.

Nip. 196201051986121001

Biaya :

1. Meterai : Rp. 6.000,-

2. Redaksi : Rp. 5.000,-

3. Pencatatan : Rp. 25.000,-

Jumlah : Rp. 36.000,-

3. BERITA ACARA AANMANING

BERITA ACARA TEGURAN ( AANMANING ) ke- 3

NOMOR : 21 / Pen.Pdt / Aanm.Eks.HT/2013/ PN DPK

Pada hari ini : RABU, tanggal : 04 JUNI 2014, kami H. Dwi Sugiarto, SH.MH., Ketua Pengadilan Negeri Depok, berdasarkan surat penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok tertanggal 05 Desember 2013, Nomor : 21 / Pen.Pdt / Aanm.Eks.HT/ 2013/PN DPK., dengan dibantu oleh Panitera pada Pengadilan Negeri tersebut, telah melakukan Peneguran / Aanmaning terhadap:--------------------------------------------

SONNY PURNOMO, beralamat di Sunter Hijau 8 AD/9 Rt.008/Rw.010, Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok, Kotamadya Jakarta Utara ;----------------------

Selanjutnya disebut sebagai TERMOHON EKSEKUSI / DEBITUR; -----------------------

Supaya ia datang menghadap KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK, di Kantor Pengadilan Negeri Depok, Jalan Boulevard, Komplek Perkantoran No. 7 Kota Kembang Kota Depok pada :

H a r i : RABU, tanggal : 04 JUNI 2014, jam 09.00 Wib.

Guna untuk diberi tegoran (Aanmaning) supaya ia/mereka dalam tenggang waktu 8 (delapan) hari sejak penegoran (Aanmaning) tersebut mau memenuhi / melaksanakan sendiri secara sukarela:

- Membayar seluruh hutangnya yang hingga tanggal 18 September 2013 berjumlah Rp. 1,250,840,301.49, -( satu milyar dua ratus lima puluh juta delapan ratus empat puluh ribu tiga ratus satu rupiah koma empat puluh Sembilan ) apabila tidak dipenuhi maka dilakukan eksekusi atas Sertifikat Hak tanggungan Peringkat I (Pertama) No. 9405/2012 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kotamadya Depok tanggal 05 Nopember 2012, dan memakai kepala ” DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA ” Jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 285/2009 tanggal 10 Oktober 2012, yang dibuat di hadapan Ny. Mega Shinta Tjahja Putri, Pejabat Pembuat Akta Tanah, di Depok ;----------------------------------------------------------------------------------

- Membayar seluruh hutangnya yang hingga tanggal 18 September 2013 berjumlah Rp. 1,278,183,590.48, -( satu milyar dua ratus tujuh puluh delapan juta seratus delapan puluh tiga ribu lima ratus sembilan puluh rupiah koma empat puluh Delapan ) apabila tidak dipenuhi maka dilakukan eksekusi Sertifikat Hak tanggungan Peringkat I (Pertama) No. 10750/2012 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kotamadya Depok tanggal 13 Desember 2012, dan memakai kepala ” DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA ” Jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 343/2012 tanggal 14 Nopember 2012, yang dibuat di hadapan Ny. Mega Shinta Tjahja Putri, Pejabat Pembuat Akta Tanah, di Depok ; -------------------------------------------

Termohon Eksekusi ( SONNY PURNOMO ), tidak hadir dan atau tidak menunjuk kuasa hukumnya yang sah tidak hadir tanpa keterangan meskipun telah dipanggil sebanyak 2 ( dua ) kali pemanggilan secara sah dan patut.

Bahwa terhadap Termohon Eksekusi tersebut telah resmi ditegur, namun demikian kepada yang bersangkutan masih diberikan kesempatan untuk menyelesaikan kewajibannya kepada Pemohon Eksekusi STANDAR CHARTERED BANK., selama 8 (delapan) hari sejak tanggal peneguran ini guna memenuhi isi / bunyi putusan sebagaimana tersebut di atas.

Demikian Berita acara Teguran / Aanmaning ini dibuat yang ditanda tangani oleh kami Ketua Pengadilan Negeri Depok serta Panitera Pengadilan Negeri Depok.

PANITERA /SEKRETARIS KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK,

TAVIP DWIYATMIKO, SH. H. DWI SUGIARTO, SH.MH.

NIP. 19641110 198702 1 00 1 NIP. 19620105 198612 1 001

BERITA ACARA TEGURAN ( AANMANING ) ke- 2

NOMOR : 21 / Pen.Pdt / Aanm.Eks.HT/2013/ PN DPK

Pada hari ini : SENIN, tanggal : 03 FERBUARI 2014, kami H. Dwi Sugiarto, SH.MH., Ketua Pengadilan Negeri Depok, berdasarkan surat penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok tertanggal 05 Desember 2013, Nomor : 22 / Pen.Pdt / Aanm.Eks.HT/ 2013/PN DPK., dengan dibantu oleh Panitera pada Pengadilan Negeri tersebut, telah melakukan Peneguran / Aanmaning terhadap:--------------------------------------------

SONNY PURNOMO, beralamat di Sunter Hijau 8 AD/9 Rt.008/Rw.010, Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok, Kotamadya Jakarta Utara ;----------------------

Selanjutnya disebut sebagai TERMOHON EKSEKUSI / DEBITUR; -----------------------

Supaya ia datang menghadap KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK, di Kantor Pengadilan Negeri Depok, Jalan Boulevard, Komplek Perkantoran No. 7 Kota Kembang Kota Depok pada :

H a r i : SENIN, tanggal : 03 FEBRUARI 2014, jam 09.00 Wib.

Guna diberi teguran/Aanmaning supaya ia/mereka dalam tempo 8 (delapan) hari sejak tanggal peneguran tersebut mau memenuhi / melaksanakan sendiri secara sukarela isi / bunyi : --------

Demikian Berita acara Teguran / Aanmaning ini dibuat yang ditanda tangani oleh kami Ketua Pengadilan Negeri Depok serta Panitera Pengadilan Negeri Depok.

PANITERA /SEKRETARIS KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK,

TAVIP DWIYATMIKO, SH. H. DWI SUGIARTO, SH.MH.

NIP. 19641110 198702 1 00 1 NIP. 19620105 198612 1 001

BERITA ACARA TEGURAN ( AANMANING )

NOMOR : 21 / Pen.Pdt / Aanm.Eks.HT/2013/ PN DPK

Pada hari ini : SENIN Tanggal 23 Desember 2013, kami H. Dwi Sugiarto, SH.MH., Ketua Pengadilan Negeri Depok, berdasarkan surat penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok tertanggal 05 Desember 2013, Nomor : 22 / Pen.Pdt / Aanm.Eks.HT/ 2013/PN DPK., dengan dibantu oleh Panitera pada Pengadilan Negeri tersebut, telah melakukan Peneguran / Aanmaning terhadap:--------------------------------------------

SONNY PURNOMO, beralamat di Sunter Hijau 8 AD/9 Rt.008/Rw.010, Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok, Kotamadya Jakarta Utara ;--------------------

Selanjutnya disebut sebagai TERMOHON EKSEKUSI / DEBITUR; ---------------------

Supaya ia datang menghadap KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK, di Kantor Pengadilan Negeri Depok, Jalan Boulevard, Komplek Perkantoran No. 7 Kota Kembang Kota Depok pada :

H a r i : SENIN Tanggal 23 Desember 2013, jam 09.00 Wib.

Guna diberi teguran/Aanmaning supaya ia/mereka dalam tempo 8 (delapan) hari sejak tanggal peneguran tersebut mau memenuhi / melaksanakan sendiri secara sukarela isi / bunyi : --------

Termohon Eksekusi ( SONNY PURNOMO ), tidak hadir dan atau tidak menunjuk kuasa hukumnya untuk hadir meski telah dipanggil sah dan patut secara hukum ;

Demikian Berita acara Teguran / Aanmaning ini dibuat yang ditanda tangani oleh kami Ketua Pengadilan Negeri Depok serta Panitera Pengadilan Negeri Depok.

PANITERA /SEKRETARIS KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK,

TAVIP DWIYATMIKO, SH. H. DWI SUGIARTO, SH.MH.

NIP. 19641110 198702 1 00 1 NIP. 19620105 198612 1 001

4. PENETAPAN SITA EKSEKUSI

P E N E T A P A N

Nomor : 21/Pen.Pdt./Sita.Eks.Ht/2013/PN.Dpk.

“ DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA “

Kami, K e t u a Pengadilan Negeri Depok ; --------------------------------------------------------

M e m b a c a : ------------------------------------------------------------------------------------------

a. Surat Permohonan tertanggal 29 Desember 2014 No. 1303/SRT-PER/SIT/SSP/IX/2014 dari H. SONIE SUDARSONO, SH,.MH., ABDULLAH SUBUR, SH. dan MARCELLO A. PATTINAMA, S.H.,MH., Sebagai Para Advokat/Pengacara dan Penasehat Hukum pada Kantor Hukum “SONIE SUDARSONO “ dan Rekan, beralamat Kantor di Grha MGS, Jalan Tebet Dalam III B No. 4, Tebet, Jakarta Selatan 12810, dalam hal ini berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 16 September 2013, bertindak untuk dan atas nama STANDARD CHARTERED BANK, berkedudukan di Jakarta, berkantor pusat di Menara Standard Chartered Jalan Prof. DR. Satrio No. 164 Jakarta 12930 , untuk selanjutnya disebut sebagai PEMOHON, yang pada pokoknya telah mohon kepada kami, agar dapat melaksanakan Sita Eksekusi, terhadap barang jaminan Termohon Eksekusi, yang berupa ;-------------------

- Bangunan yang berdiri di atas tanah :

a. Sertifikat Hak Milik Nomor :08787/Abadijaya, Luas Tanah 55 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 30/Abadijaya/2009 tanggal 23 Februari 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

b. Sertifikat Hak Milik Nomor : 08993/Abadijaya, Luas Tanah 52 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 111/Abadijaya/2009 tanggal 23 Oktober 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

c. Sertifikat Hak Milik Nomor : 8329/Abadijaya, Luas Tanah 70 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 5074/Abadijaya/2008 tanggal 31 Januari 2008 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

d. Sertifikat Hak Milik Nomor : 02759/Abadijaya, Luas Tanah 10 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 269/Abadijaya/1998 tanggal 21 November 1998 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

Masing-masing terletak setempat dikenal umum sebagai Jalan Proklamasi Nomor : 4 Rt.01/Rw.012, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat, sebagaimana yang sekarang ada dan atau / kemudian hari mungkin akan didirikan diatas tanah tersebut beserta turutan-turutannya serta segala sesuatu yang terdapat dan /atau tertanam diatas tanah tersebut yang menurut sifat peruntukannya ataupun undang-undang disebut tidak bergerak ;-------------------------------------------------------------------------------------

M e m b a c a p u l a :

a. Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok, tertanggal 05 Desember 2013, No : 21/Pen.Pdt/Aanm.Eks.HT/2013/PN.Dpk. tentang perintah untuk melakukan pemanggilan terhadap : ------------------------------------------------------------------------------

SONNY PURNOMO, beralamat di Sunter Hijau 8 AD/9 Rt.008/Rw.010, Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok, Kotamadya Jakarta Utara .

Selanjutnya disebut sebagai TERMOHON EKSEKUSI / DEBITUR; -----------------------

b. Berita Acara Teguran ( Aanmaning ), tertanggal 23 Desember 2013, dan 04 Juni 2014 Nomor : 21Pen.Pdt/Aanm.Eks.HT/2013/PN.Dpk ;---------------------------------------

Menimbang, bahwa berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok, tertanggal 05 Desember 2013, No : 21/Pen.Pdt/Aanm.Eks.HT/2013/PN.Dpk.k. Jo. Berita Acara Teguran (Aanmaning), tertanggal 23 Desember 2013, dan 04 Juni 2014 Nomor : 21Pen.Pdt/Aanm.Eks.HT/2013/PN.Dpk, ternyata Termohon Eksekusi tidak hadir dan tidak menunjuk kuasanya atau wakilnya yang sah untuk hadir, walaupun Termohon Eksekusi telah dipanggil secara sah dan patut menurut hukum ;---------------------------------------------------------------

Menimbang, bahwa Pemohon dalam surat permohonannya tertanggal 29 Desember 2014 Nomor : 1303/SRT-PER/SIT/SSP/IX/2014, telah mengemukakan agar terhadap barang jaminan hutang Para Termohon tersebut dapat dilakukan Sita Eksekusi;-------------------------------------------

Menimbang, bahwa dengan tidak adanya kesediaan Termohon Eksekusi untuk memenuhi kewajibannya membayar/melunasi hutang hutangnya kepada Pemohon, sedangkan kepada yang bersangkutan telah dilakukan pemanggilan (Aanmaning) secara sah dan patut menurut hukum, akan tetapi tidak hadir, sehingga sudah tidak dapat diharapkan lagi dari Para Termohon Eksekusi tersebut untuk dapat menyelesaikan kewajiban hutangnya secara sukarela, sehingga demi kepastian hukum, permohonan Pemohon patut dipertimbangkan untuk dapat dikabulkan dan segera dapat dilaksanakan ; --------------------------------------------------------------------

Menimbang, bahwa berdasarkan uraian dan pertimbangan sebagaimana dikemukakan diatas, kiranya permohonan Pemohon tersebut beralasan dan berdasarkan hukum, oleh karena itu dapat diterima dan dapat dikabulkan; -------------------------------------------------------------------------

Memperhatikan Pasal 195 dan Pasal 227 HIR, serta ketentuan-ketentuan hukum yang bersangkutan lainnya ; -----------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------- M E N E T A P K A N : ------------------------------------------

1. Mengabulkan Permohonan dari Pemohon tersebut diatas;-----------------------------------

2. Memerintahkan kepada : Sdr. KURNIA IMAM RISNANDAR, SH., Jurusita Pada Pengadilan Negeri Depok, supaya disertai 2 (dua) orang saksi yang telah memenuhi syarat menurut hukum sebagaimana termuat dalam Pasal 197 (6) HIR., untuk melakukan Pelaksanaan Sita Eksekusi terhadap bidang tanah dan bangunan sebagaimana ;-------------------------------------------------------------------------------------------

a. Sertifikat Hak Milik Nomor :08787/Abadijaya, Luas Tanah 55 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 30/Abadijaya/2009 tanggal 23 Februari 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

b. Sertifikat Hak Milik Nomor : 08993/Abadijaya, Luas Tanah 52 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 111/Abadijaya/2009 tanggal 23 Oktober 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

c. Sertifikat Hak Milik Nomor : 8329/Abadijaya, Luas Tanah 70 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 5074/Abadijaya/2008 tanggal 31 Januari 2008 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

d. Sertifikat Hak Milik Nomor : 02759/Abadijaya, Luas Tanah 10 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 269/Abadijaya/1998 tanggal 21 November 1998 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

Masing-masing terletak setempat dikenal umum sebagai Jalan Proklamasi Nomor : 4/Rt.01/Rw.012, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat, sebagaimana yang sekarang ada dan atau / kemudian hari mungkin akan didirikan diatas tanah tersebut beserta turutan-turutannya serta segala sesuatu yang terdapat dan /atau tertanam diatas tanah tersebut yang menurut sifat peruntukannya ataupun undang-undang disebut tidak bergerak;------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Menetapkan pula biaya-biaya yang timbul dalam penetapan ini menurut hukum; ------

Demikian ditetapkan di Depok pada tanggal : 12 JUNI 2017 oleh kami : Ketua Pengadilan Negeri Depok . ------------------------------------------------------------------------------------------

KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK

T.T.D

DR. SYAHLAN, SH.MH.

Nip. 196110141982031003

Perincian Biaya :

1. Biaya Meterai : Rp. 6.000,-

2. Biaya Redaksi : Rp. 3.000,-

3. Pencatatan : Rp. 25.000,-

Jumlah : Rp. 36.000,-

5. BERITA ACARA SITA EKSEKUSI

BERITA ACARA PELAKSANAAN SITA EKSEKUSI

Nomor : 21/Pen.Pdt/Sita.Eks.HT/2013/PN.Dpk.

Pada hari ini : , tanggal : Juni 2017, Pukul : WIB, Saya: KURNIA IMAM RISNANDAR, SH., Jurusita pada Pengadilan Negeri Depok atas perintah Ketua Pengadilan Negeri Depok, berdasarkan surat Penetapan beliau tertanggal 12 Juni 2017 Nomor : 21/Pen.Pdt./Sita.Eks.Ht/2013/PN.Dpk., ditunjuk untuk melaksanakan / meletakan Sita Eksekusi terhadap Sebidang Tanah dan Bangunan sebagaimana :----------------------------------------------------

- Bangunan yang berdiri di atas tanah :

a. Sertifikat Hak Milik Nomor :08787/Abadijaya, Luas Tanah 55 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 30/Abadijaya/2009 tanggal 23 Februari 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

b. Sertifikat Hak Milik Nomor : 08993/Abadijaya, Luas Tanah 52 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 111/Abadijaya/2009 tanggal 23 Oktober 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

c. Sertifikat Hak Milik Nomor : 8329/Abadijaya, Luas Tanah 70 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 5074/Abadijaya/2008 tanggal 31 Januari 2008 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

d. Sertifikat Hak Milik Nomor : 02759/Abadijaya, Luas Tanah 10 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 269/Abadijaya/1998 tanggal 21 November 1998 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

Dalam Perkara antara : ------------------------------------------------------------------------------------------------

STANDARD CHARTERED BANK -----------Sebagai-------------------------PEMOHON EKSEKUSI ;

L A W A N

Tn. SONNY PURNOMO ------------------------Sebagai-----------------------TERMOHON EKSEKUSI ;

Untuk melaksanakan Sita Eksekusi tersebut diatas dengan disertai oleh 2 (dua) orang saksi yang memenuhi syarat menurut hukum, sebagaimana yang termuat dalam Pasal 197 (6) HIR masing-masing bernama : -------------------------------------------------------------------------------------

1._____________________; Pegawai pada Pengadilan Negeri Depok dan bertempat tinggal di Depok ; -------------------------------------------------------------------------

2.____________________ ; Pegawai pada Pengadilan Negeri Depok dan bertempat tinggal Kota Depok ; ---------------------------------------------------------------------

Telah datang di tempat letaknya Sita Eksekusi termaksud yaitu Jalan Proklamasi Nomor : 4/Rt.01/Rw.012, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat, dan disana Saya bertemu dan berbicara dengan : ---------------------------------------------------

____________________________________________________________________________

Setelah kepadanya diberitahukan tentang maksud kedatangan saya dengan memperlihatkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok tersebut diatas, maka dengan ini saya dengan disaksikan oleh kedua orang saksi tersebut, melakukan/melaksanakan Sita Eksekusi, terhadap : ----------------------------------------------------------------------------------------------

- Tanah dan Bangunan sebagaimana : ------------------------------------------------------------------

a. Sertifikat Hak Milik Nomor :08787/Abadijaya, Luas Tanah 55 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 30/Abadijaya/2009 tanggal 23 Februari 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;-----------------------------------------------------------------

b. Sertifikat Hak Milik Nomor : 08993/Abadijaya, Luas Tanah 52 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 111/Abadijaya/2009 tanggal 23 Oktober 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

Masing-masing setempat dikenal umum sebagai Jalan Proklamasi Nomor : 4/Rt.01/Rw.012, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat, sebagaimana yang sekarang ada dan atau / kemudian hari mungkin akan didirikan diatas tanah tersebut beserta turutan-turutannya serta segala sesuatu yang terdapat dan /atau tertanam diatas tanah tersebut yang menurut sifat peruntukannya ataupun undang-undang disebut tidak bergerak ;--------------------------------------------------

Dengan batas-batas sebagai berikut -------------------------------------------------------------------------

Sebelah Utara :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Timur :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Selatan :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Barat :___________________________________________________

___________________________________________________

Diatas tanah tersebut terdapat ; -------------------------------------------------------------------------------

__________________________________________________________________________

c. Sertifikat Hak Milik Nomor : 8329/Abadijaya, Luas Tanah 70 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 5074/Abadijaya/2008 tanggal 31 Januari 2008 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;---------------------------------------------------

d. Sertifikat Hak Milik Nomor : 02759/Abadijaya, Luas Tanah 10 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 269/Abadijaya/1998 tanggal 21 November 1998 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;-----------------------------------------------------

Dengan batas-batas sebagai berikut -------------------------------------------------------------------------

Sebelah Utara :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Timur :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Selatan :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Barat :___________________________________________________

___________________________________________________

Diatas tanah tersebut terdapat ; -------------------------------------------------------------------------------

__________________________________________________________________________

Sebagai pemegang / penyimpanan tanah dan bangunan yang diletakan Sita Eksekusi tersebut ditunjuk Tersita : ---------------------------------------------------------------------------------------------

____________________________________________________________________________

Dengan diberitahukan kepadanya, bahwa barang-barang yang telah dilaksanakan Sita Eksekusi tersebut supaya dijaga dengan baik, tidak boleh dipindah tangankan dan / atau dihilangkan dari Penguasaannya seperti dengan jalan penjualan, gadai, disewakan dan lain sebagainya, sampai dengan adanya permintaan lebih lanjut tentang Sita Eksekusi ini ; -------------

Selanjutnya kepada Kepala/Sekretaris Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, yang mengaku bernama ______________________________ telah saya beritahukan pula tentang Sita Eksekusi terhadap barang-barang tersebut diatas, dengan maksud agar mengenai penyitaan ini diumumkan ditempat yang tersedia untuk itu sehingga dapat diketahui oleh orang banyak ( Umum) ; -------------------------------------------------------------------

Demikian Berita Acara Pelaksanaan Sita Eksekusi ini dibuat dan selanjutnya ditanda tangani oleh Saya Jurusita, kedua orang saksi, dan Kepala / Sekretaris Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, serta selanjutnya Saya telah menyerahkan pula masing-masing 1 (satu) Salinan Berita Acara Pelaksanaan Sita Eksekusi kepada pihak Pemohon/Termohon, Kepala Kelurahan setempat, serta kepada Instansi terkait lainnya ; --------------------------------------

SAKSI-SAKSI JURUSITA Tersebut

1. ______________________ KURNIA IMAM RISNANDAR, SH.

NIP.19800522 200212 1 004

2. ______________________

Pemegang / Penyimpan Kepala / Sekretaris Abadijaya

Barang-barang sitaan tersebut

------------------------------------- ------------------------------------------------------

BERITA ACARA PELAKSANAAN SITA EKSEKUSI

Nomor : 16/Pen.Pdt./Sita.Eks.Ht/2013/PN.Dpk.

Pada hari ini : , tanggal : 2014, Pukul : WIB, Saya: KURNIA IMAM RISNANDAR, SH., Jurusita pada Pengadilan Negeri Depok atas perintah Ketua Pengadilan Negeri Depok, berdasarkan surat Penetapan beliau tertanggal 06 Januari 2014 Nomor : 16/Pen.Pdt./Sita.Eks.Ht/2013/PN.Dpk., ditunjuk untuk melaksanakan / meletakan Sita Eksekusi ; -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 03621/Mekarsari, tanggal 30 September 2003, atas nama PT. PRIMA KALPLAS, sebagaimana diuraikan Surat Ukur No. 1171/Mekarsari/2003 tanggal 17 September 2003, seluas 1.655 M2 ( seribu enam ratus lima puluh lima meter persegi ), dengan Nomor Indentifikasi Bidang Tanah ( NIB ) 10.27.01.10.01395 ;

Terdaftar atas nama : PT. PRIMA KALPLAS ( Termohon- I ), terletak di Kelurahan Mekarsari, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat ; dan setempat dikenal oleh umum sebagai Jalan Raya Jakarta-Bogor Km. 29,6, Kelurahan Mekarsari, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat ; berikut segala sesuatu yang berada, ditanam dan didirikan diatas tanah tersebut, yang karena sifat, peruntukannya dan menurut undang-undang dianggap sebagai barang tidak bergerak ;--------------------------------------------------------

Dalam Perkara antara : ------------------------------------------------------------------------------------------------

PT. BANK CIMB, Tbk --------------------------Sebagai--------------------------PEMOHON EKSEKUSI ;

L A W A N

PT. PRIMA KALPLAS , Dkk -----------------Sebagai-----------------PARA PEMOHON EKSEKUSI ;

1._____________________; Pegawai pada Pengadilan Negeri Depok dan bertempat tinggal di Depok ; -------------------------------------------------------------------------

2.____________________ ; Pegawai pada Pengadilan Negeri Depok dan bertempat tinggal Kota Depok ; ---------------------------------------------------------------------

Telah datang di tempat letaknya Sita Eksekusi termaksud yaitu Jalan Raya Jakarta-Bogor Km. 29,6, Kelurahan Mekarsari, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat, dan disana Saya bertemu dan berbicara dengan : ----------------------------------------------------

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ø Tanah-tanah beserta bangunan-bangunannya yag terdiri dari : --------------------------------------

Dengan batas-batas sebagai berikut -------------------------------------------------------------------------------

Sebelah Utara :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Timur :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Selatan :__________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Barat :___________________________________________________

___________________________________________________

Diatas tanah tersebut terdapat ; ----------------------------------------------------------------------------------

_____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Selanjutnya kepada Kepala/Sekretaris Kelurahan Mekarsari, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok, yang mengaku bernama ______________________________ telah saya beritahukan pula tentang Sita Eksekusi terhadap barang-barang tersebut diatas, dengan maksud agar mengenai penyitaan ini diumumkan ditempat yang tersedia untuk itu sehingga dapat diketahui oleh orang banyak ( Umum) ; -------------------------------------------------------------------

Demikian Berita Acara Pelaksanaan Sita Eksekusi ini dibuat dan selanjutnya ditanda tangani oleh Saya Jurusita, kedua orang saksi, dan Kepala / Sekretaris Mekarsari, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok, serta selanjutnya Saya telah menyerahkan pula masing-masing 1 (satu) Salinan Berita Acara Pelaksanaan Sita Eksekusi kepada pihak Pemohon/Termohon, Kepala Kelurahan setempat, serta kepada Instansi terkait lainnya ; --------------------------------------

SAKSI-SAKSI JURUSITA Tersebut

1. ______________________ KURNIA IMAM RISNANDAR, SH.

NIP.19800522 200212 1 004

2. ______________________

Pemegang / Penyimpan Kepala / Sekretaris Kelurahan Mekarsari

Barang-barang sitaan tersebut

------------------------------------- ------------------------------------------------------

BERITA ACARA PELAKSANAAN SITA EKSEKUSI

Nomor : 16/Pen.Pdt./Sita.Eks.Ht/2013/PN.Dpk.

- Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 03622/Mekarsari, tanggal 30 September 2003, atas nama PT. PRIMA KALPLAS, sebagaimana diuraikan Surat Ukur No. 1172/Mekarsari/2003 tanggal 17 September 2003, seluas 1.960 M2 ( seribu sembilan ratus enam puluh meter persegi ), dengan Nomor Indentifikasi Bidang Tanah ( NIB ) 10.27.01.10.01391 ;

Dalam Perkara antara : ------------------------------------------------------------------------------------------------

PT. BANK CIMB, Tbk --------------------------Sebagai-------------------------PEMOHON EKSEKUSI ;

L A W A N

PT. PRIMA KALPLAS , Dkk -----------------Sebagai-----------------PARA PEMOHON EKSEKUSI ;

1._____________________; Pegawai pada Pengadilan Negeri Depok dan bertempat tinggal di Depok ; -------------------------------------------------------------------------

2.____________________ ; Pegawai pada Pengadilan Negeri Depok dan bertempat tinggal Kota Depok ; ---------------------------------------------------------------------

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ø Tanah-tanah beserta bangunan-bangunannya yag terdiri dari : --------------------------------------

Dengan batas-batas sebagai berikut -------------------------------------------------------------------------------

Sebelah Utara :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Timur :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Selatan :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Barat :___________________________________________________

___________________________________________________

Diatas tanah tersebut terdapat ; -------------------------------------------------------------------------------------

_____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

SAKSI-SAKSI JURUSITA Tersebut

1. ______________________ KURNIA IMAM RISNANDAR, SH.

NIP.19800522 200212 1 004

2. ______________________

Pemegang / Penyimpan Kepala / Sekretaris Kelurahan Mekarsari

Barang-barang sitaan tersebut

------------------------------------- ------------------------------------------------------

BERITA ACARA PELAKSANAAN SITA EKSEKUSI

Nomor : 16/Pen.Pdt./Sita.Eks.Ht/2013/PN.Dpk.

- Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 03609/Mekarsari, tanggal 30 September 2003, atas nama PT. PRIMA KALPLAS, sebagaimana diuraikan Surat Ukur No. 1173/Mekarsari/2003 tanggal 17 September 2003, seluas 1.185 M2 ( seribu seratus delapan puluh lima meter persegi ), dengan Nomor Indentifikasi Bidang Tanah ( NIB ) 10.27.01.10.01390 ;

Dalam Perkara antara : ------------------------------------------------------------------------------------------------

PT. BANK CIMB, Tbk --------------------------Sebagai--------------------------PEMOHON EKSEKUSI ;

L A W A N

PT. PRIMA KALPLAS , Dkk -----------------Sebagai-----------------PARA PEMOHON EKSEKUSI ;

1._____________________; Pegawai pada Pengadilan Negeri Depok dan bertempat tinggal di Depok ; -------------------------------------------------------------------------

2.____________________ ; Pegawai pada Pengadilan Negeri Depok dan bertempat tinggal Kota Depok ; ---------------------------------------------------------------------

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ø Tanah-tanah beserta bangunan-bangunannya yag terdiri dari : --------------------------------------

Dengan batas-batas sebagai berikut -------------------------------------------------------------------------------

Sebelah Utara :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Timur :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Selatan :___________________________________________________

___________________________________________________

Sebelah Barat :___________________________________________________

___________________________________________________

Diatas tanah tersebut terdapat ; ----------------------------------------------------------------------------------

____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

SAKSI-SAKSI JURUSITA Tersebut

1. ______________________ KURNIA IMAM RISNANDAR, SH.

NIP.19800522 200212 1 004

2. ______________________

Pemegang / Penyimpan Kepala / Sekretaris Kelurahan Mekarsari

Barang-barang sitaan tersebut

------------------------------------- ------------------------------------------------------

6. PENETAPAN EKSEKUSI LELANG

P E N E T A P A N

Nomor : 21/Pen.Pdt/Lelang.Eks.HT/2013/PN.Dpk.

“ DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA “

Kami, K e t u a Pengadilan Negeri Depok ; -----------------------------------------------------------

M e m b a c a : --------------------------------------------------------------------------------------------

1. Surat Permohonan tertanggal 06 Juli 2017 Nomor : 2005/SRT-PER/SIT/SSP/VII/2017 dari H. SONIE SUDARSONO, SH,.MH., ABDULLAH SUBUR, SH. dan MARCELLO A. PATTINAMA, S.H.,MH., Sebagai Para Advokat/Pengacara dan Penasehat Hukum pada Kantor Hukum “SONIE SUDARSONO “ dan Rekan, beralamat Kantor di Grha MGS, Jalan Tebet Dalam III B No. 4, Tebet, Jakarta Selatan 12810, dalam hal ini berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 16 September 2013, bertindak untuk dan atas nama STANDARD CHARTERED BANK, berkedudukan di Jakarta, berkantor pusat di Menara Standard Chartered Jalan Prof. DR. Satrio No. 164 Jakarta 12930, yang pada pokoknya telah mohon kepada kami, agar dapat melaksanakan Eksekusi Lelang / Penjualan dimuka umum terhadap barang jaminan hutang Termohon Eksekusi/Debitur : Tn. SONNY PURNOMO, berupa ;------------------------------------

Ø Sebidang tanah dan bangunan Ruko 3 (tiga) Lantai dengan setempat dikenal umum sebagai Proklamasi Nomor : 4 Rt.01/Rw.012, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat, sebagaimana :

- Sertifikat Hak Milik Nomor :08787/Abadijaya, Luas Tanah 55 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 30/Abadijaya/2009 tanggal 23 Februari 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

- Sertifikat Hak Milik Nomor : 08993/Abadijaya, Luas Tanah 52 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 111/Abadijaya/2009 tanggal 23 Oktober 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara : Jalan Raya Proklamasi ;

- Sebelah Timur : Ruko Alat Kesehatan ;

- Sebelah Selatan : Rumah Penduduk ;

- Sebelah Timur : Ruko Kosong ;

Dan diatas tanah tersebut terdapat : 1 (satu) buah tanah dan bangunan Ruko 3 (tiga) lantai terdiri dari : Dinding tembok, Jendela Almunium, Atap Coran, Pagar Tralis Besi, lantai keramik, Luas bangunan + 150 M2 ( seratus lima puluh meter persegi) ;--------------------------------------------------------------------------

- Sertifikat Hak Milik Nomor : 8329/Abadijaya, Luas Tanah 70 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 5074/Abadijaya/2008 tanggal 31 Januari 2008 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

- Sertifikat Hak Milik Nomor : 02759/Abadijaya, Luas Tanah 10 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 269/Abadijaya/1998 tanggal 21 November 1998 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

- Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara : Jalan Raya Proklamasi ;

- Sebelah Timur : Ruko Kosong Milik Tn. Sonny Purnomo;

- Sebelah Selatan : Rumah Penduduk ;

- Sebelah Timur : Jalan Musholla I ;

2. Surat Kuasa Khusus tertanggal 16 September 2013, H. SONIE SUDARSONO, SH,.MH., ABDULLAH SUBUR, SH. dan MARCELLO A. PATTINAMA, S.H.,MH., Sebagai Para Advokat/Pengacara dan Penasehat Hukum pada Kantor Hukum “SONIE SUDARSONO “ dan Rekan, beralamat Kantor di Graha MGS, Jalan Tebet Dalam III B No. 4, Tebet, Jakarta Selatan 12810 bertindak untuk dan atas nama STANDARD CHARTERED BANK, berkedudukan di Jakarta, berkantor pusat di Menara Standard Chartered Jalan Prof. DR. Satrio No. 164 Jakarta 12930, dari Pemberi Kuasa : THOMAS JHON AAKER, dalam hal ini selaku Chief Executive Officer Indonseia dari STANDARD CHARTERED BANK, oleh karenanya berwenang dan sah mewakili serta bertindak untuk dan atas nama perseroan terbatas, STANDARD CHARTERED BANK, berkedudukan di Jakarta, berkantor pusat di Menara Standard Chartered Jalan Prof. DR. Satrio No. 164 Jakarta 12930 memberikan kuasa kepada :----------------

SONIE SUDARSONO, SH,.MH., ABDULLAH SUBUR, SH. dan MARCELLO A. PATTINAMA, S.H.,MH., Masing-masing sebagai Para Advokat/Pengacara dan Penasehat Hukum pada Kantor Hukum “SONIE SUDARSONO “ dan Rekan selanjutnya disebut Penerima Kuasa untuk mewakili Pemberi Kuasa, khusus untuk mengajukan permohonan Eksekusi Lelang sebagaimana tersebut diatas;-

M e m b a c a p u l a :

a. Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok, tertanggal 05 Desember 2013, No : 21/Pen.Pdt/Aanm.Eks.HT/2013/PN.Dpk, tentang perintah untuk melakukan pemanggilan terhadap : --------------------------------------------------------------------------

- Tn. SONNY PURNOMO, beralamat di Sunter Hijau 8 AD/9 Rt.008/Rw.010, Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok, Kotamadya Jakarta Utara

Selanjutnya disebut sebagai TERMOHON EKSEKUSI / DEBITUR; --------------

b. Berita Acara Teguran (Aanmaning), tanggal 23 Desember 2013 Nomor : 21/Pen.Pdt/Aanm.Eks.HT/2013/PN.Dpk.---------------------------------------------------

c. Berita Acara Teguran (Aanmaning), tanggal 04 Juni 2014 Nomor : 21/Pen.Pdt/Aanm.Eks.HT/2013/PN.Dpk.---------------------------------------------------

d. Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok tertanggal 12 Juni 2017 Nomor : 21/ Pen.Pdt / Sita.Eks.HT / 2013 / PN.Dpk. yakni tentang perintah kepada Jurusita Pengadilan Negeri Depok untuk melakukan penyitaan eksekusi terhadap barang jaminan hutang Termohon Eksekusi / Debitur : Tn. SONNY PURNOMO sebagaimana tersebut diatas ; --------------------------------

e. Berita Acara Sita Eksekusi tertanggal 21 Juni 2017 Nomor : 21/ Pen.Pdt / Sita.Eks.HT / 2013 / PN.Dpk, dimana terhadap barang jaminan hutang Termohon Eksekusi tersebut diatas telah dilakukan penyitaan ; ----------------------

Menimbang, bahwa berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok, tertanggal 05 Desember 2013, Nomor : 21/Pen.Pdt/Aanm.Eks.HT/2013/PN.Dpk. juncto Berita Acara Teguran (Aanmaning), tanggal 23 Desember 2013 dan 04 Juni 2014 Nomor : 21/Pen.Pdt/Aanm.Eks.HT/2013/PN.Dpk, ternyata bahwa terhadap Termohon Eksekusi telah dilakukan peneguran/Aanmaning secara sah menurut Hukum ; -----------------------------

Menimbang, bahwa berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok tertanggal 12 Juni 2017 Nomor : 21/ Pen.Pdt / Sita.Eks.HT / 2013 / PN.Dpk., juncto Berita Acara Sita Eksekusi tertanggal 21 Juni 2017 Nomor : 21/ Pen.Pdt / Sita.Eks.HT / 2013 / PN.Dpk. ternyata bahwa terhadap barang jaminan hutang Termohon Eksekusi telah pula dilakukan penyitaan eksekusi ; -----------------------------------------------------------------

Menimbang, bahwa selanjutnya Pemohon Eksekusi dalam surat permohonannya tertanggal 06 Juli 2017 Nomor : 2005/SRT-PER/SIT/SSP/VII/2017, telah mengemukakan bahwa meskipun terhadap Termohon Eksekusi tersebut telah dilakukan peneguran secara sah menurut hukum dan terhadap barang jaminan hutang Termohon Eksekusi telah pula dilakukan penyitaan ekseksusi, namun sampai saat ini Termohon Eksekusi belum / tidak melaksanakan kewajibannya kepada Pemohon sebagaimana mestinya, sehingga oleh karenanya Pemohon mohon agar terhadap barang jaminan hutang Termohon termaksud kiranya dapat dilakukan pelelangan eksekusi / penjualan dimuka umum dan hasilnya dapat digunakan untuk membayar seluruh hutangnya kepada Pemohon / Bank ; -------------

Menimbang, bahwa dengan enggannya pihak Termohon Eksekusi tersebut Memenuhi kewajibannya untuk membayar/melunasi seluruh hutangnya kepada Pemohon, sedangkan kepada yang bersangkutan telah dilakukan peneguran / Aanmaning serta terhadap barang jaminan hutang Termohon tersebut telah pula dilakukan penyitaan eksekusi, maka kiranya sudah tidak dapat diharapkan lagi dari Termohon tersebut untuk dapat menyelesaikan kewajibannya secara sukarela, sehingga demi kepastian hukum serta tuntasnya penyelesaian perkara ini, permohonan Pemohon patut dipertimbangkan untuk dapat dikabulkan dan segera dapat dilaksanakan ; --------------------------------------------

Mengingat akan pasal 200 (1) HIR. Jo. Pasal 224 HIR, serta peraturan perundang-undangan yang bersangkutan lainnya ; --------------------------------------------------------------------

M E N E T A P K A N

- Mengabulkan permohonan Pemohon tersebut di atas ;-----------------------------------

- Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Negeri Depok atau jika ia berhalangan digantikan oleh wakilnya yang sah, untuk melakukan Pelelangan Eksekusi / Penjualan dimuka umum dengan perantaraan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Bogor, terhadap barang jaminan hutang Termohon Eksekusi / Debitur : SONNY PURNOMO, berupa ; ---------------------------

- Sertifikat Hak Milik Nomor :08787/Abadijaya, Luas Tanah 55 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 30/Abadijaya/2009 tanggal 23 Februari 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

- Sertifikat Hak Milik Nomor : 08993/Abadijaya, Luas Tanah 52 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 111/Abadijaya/2009 tanggal 23 Oktober 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara : Jalan Raya Proklamasi ;

- Sebelah Timur : Ruko Alat Kesehatan ;

- Sebelah Selatan : Rumah Penduduk ;

- Sebelah Timur : Ruko Kosong ;

- Sertifikat Hak Milik Nomor : 8329/Abadijaya, Luas Tanah 70 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 5074/Abadijaya/2008 tanggal 31 Januari 2008 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

- Sertifikat Hak Milik Nomor : 02759/Abadijaya, Luas Tanah 10 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 269/Abadijaya/1998 tanggal 21 November 1998 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

- Dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara : Jalan Raya Proklamasi ;

- Sebelah Timur : Ruko Kosong Milik Tn. Sonny Purnomo;

- Sebelah Selatan : Rumah Penduduk ;

- Sebelah Timur : Jalan Musholla I ;

Yang telah diletakkan Sita Eksekusi berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Depok 12 Juni 2017 Nomor : 17 / Pen.Pdt / Sita.Eks.HT / 2014 / PN.Dpk, juncto Berita Acara Sita Eksekusi 21 Juni 2017 Nomor : 21/ Pen.Pdt / Sita.Eks.HT / 2013 / PN.Dpk ;-------------------------------------------------------------------

- Pelelangan Eksekusi mana adalah untuk memenuhi isi/bunyi : -----------------

§ Sertifikat Hak tanggungan Peringkat I (Pertama) No. 9405/2012 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kotamadya Depok tanggal 05 Nopember 2012, dan memakai kepala ” DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA ” Jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 285/2009 tanggal 10 Oktober 2012, yang dibuat di hadapan Ny. Mega Shinta Tjahja Putri, Pejabat Pembuat Akta Tanah, di Depok ;-------------------------------

§ Sertifikat Hak tanggungan Peringkat I (Pertama) No. 10750/2012 yang diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kotamadya Depok tanggal 13 Desember 2012, dan memakai kepala ” DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA ” Jo. Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 343/2012 tanggal 14 Nopember 2012, yang dibuat di hadapan Ny. Mega Shinta Tjahja Putri, Pejabat Pembuat Akta Tanah, di Depok, yakni dengan terlebih dahulu melakukan teguran/Aanmaning terhadap : -------------------------

- Memerintahkan pula agar hasil bersih dari pelelangan eksekusi tersebut supaya disetorkan langsung ke kas Kepaniteraan Pengadilan Negeri Depok, untuk selanjutnya supaya diserahkan kepada Pemohon eksekusi : STANDARD CHARTERED BANK, atau kuasanya yang sah; --------------------------------------------

Dengan ketentuan bahwa apabila hasil bersih dari pelelangan tersebut melebihi jumlah nilai Sertifikat Hak Tanggungan, maka kelebihannya tersebut haruslah diserahkan kepada pihak Termohon Eksekusi ; ---------------------------------------------

- Menetapkan pula biaya-biaya yang timbul dalam penetapan ini menurut Hukum; -

Demikian ditepakan di D e p o k , pada tanggal 13 Juli 2017, oleh kami Ketua Pengadilan Negeri Depok.

KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK

T.T.D

DR. SYAHLAN, SH.MH.

Nip. 196110141982031003

Biaya :

1. Meterai : Rp. 6.000,-

2. Redaksi : Rp. 5.000,-

3. Pencatatan : Rp. 25.000,-

Jumlah : Rp. 36.000,-

7. PERINCIAN HUTANG DAN LIMIT LELANG

PENGADILAN NEGERI DEPOK

KOMPLEK PERKANTORAN KOTA DEPOK

Jalan Boulevard Komplek Perkantoran Kota Kembang No.7 Kota Depok

Telp. 021-77829167 – Fax. 021-77829169

PERINCIAN PENGHITUNGAN

HARGA LIMIT LELANG EKSEKUSI

Nomor : 21/Pen.Pdt/Lelang.Eks.HT/2013/PN.Dpk.

PARA PIHAK :

STANDARD CHARTERED BANK....................................... SEBAGAI PEMOHON EKSEKUSI ;

L a w a n

SONNY PURNOMO.............................................................SEBAGAI TERMOHON EKSEKUSI ;

Bahwa terhadap barang jaminan hutang Termohon Eksekusi/Debitur : Tn. SONNY PURNOMO, berupa :

1. Sertifikat Hak Milik Nomor : 8329/Abadijaya, Luas Tanah 70 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 5074/Abadijaya/2008 tanggal 31 Januari 2008 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;

2. Sertifikat Hak Milik Nomor : 02759/Abadijaya, Luas Tanah 10 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur No. 269/Abadijaya/1998 tanggal 21 November 1998 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO;

Keduanya beralamat di Jalan Proklamasi Nomor : 4/Rt.01/Rw.012, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat ;

Dengan Perincian sebagai berikut : --------------------------------------------------------------------------------

Harga Berdasarkan Laporan Penilaian dari Kantor Jasa Penilaian Publik (KJPP) MUHAMMAD TAUFIK , Rumah Toko (Ruko) ;

a. Penilaian untuk lelang terhadap jaminan berdasarkan Nilai Pasar :

Rp. 1.474.394.670,- (satu milyar empaat ratus tujuh puluh empat juta tiga ratus Sembilan puluh empat ribu enam ratus tujuh puluh rupiah) ;

b. Penilaian untuk Lelang terhadap jaminan berdasarkan Nilai Likuidasi :

Rp. 884.636.760,- ( delapan ratus delapan puluh empat juta enam ratus tiga puluh enam ribu tujuh ratus enam puluh rupiah );

c. Harga Limit Lelang Eksekusi perkara a quo adalah sebesar :

Rp. 1.100.000.000,- ( satu milyar seratus juta rupiah ) ;

d. Hutang Termohon Eksekusi sampai dengan 18 September 2013, adalah :

Rp. 1.278.183.590,48 (satu milyar dua ratus tujuh puluh delapan juta seratus delapan puluh tiga ribu lima ratus Sembilan puluh rupiah koma empat puluh delapan) ;

e. Terhadap barang jaminan Termohon Eksekusi telah dibebankan/dipasang dengan :

- Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama (I) : Rp. 1.500.000.000,- ( satu milyar lima ratus juta rupiah ) ;

Depok, Oktober 2017

A.n KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK

P A N I T E R A

TANTRI YANTI MUHAMMAD, SH.MH.

Nip. 19730908 199403 2 003

PENGADILAN NEGERI DEPOK

KOMPLEK PERKANTORAN KOTA DEPOK

Jalan Boulevard Komplek Perkantoran Kota Kembang No.7 Kota Depok

Telp. 021-77829167 – Fax. 021-77829169

PERINCIAN PENGHITUNGAN

HARGA LIMIT LELANG EKSEKUSI

Nomor : 21/Pen.Pdt/Lelang.Eks.HT/2013/PN.Dpk.

PARA PIHAK :

STANDARD CHARTERED BANK....................................... SEBAGAI PEMOHON EKSEKUSI ;

L a w a n

SONNY PURNOMO.............................................................SEBAGAI TERMOHON EKSEKUSI ;

Bahwa terhadap barang jaminan hutang Termohon Eksekusi/Debitur : Tn. SONNY PURNOMO, berupa :

1. Sertifikat Hak Milik Nomor : 08787/Abadijaya tertanggal 03 april 2009 seluas 55 M2, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi No. 30/ Abadijaya 2009 tanggal 23 Februari 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO;------------------------------------------------------

2. Sertifikat Hak Milik Nomor : 08993/Abadijaya tertanggal 18 Nopember 2011 seluas 52 M2, sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi No. 111/ Abadijaya 2009 tanggal 23 Oktober 2009 terdaftar atas nama Tn. SONNY PURNOMO ;-----------------------------------------------------

Keduanya beralamat di Jalan Proklamasi Nomor : 4/Rt.01/Rw.012, Kelurahan Abadijaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, Propinsi Jawa Barat ;

Dengan Perincian sebagai berikut : --------------------------------------------------------------------------------

Harga Berdasarkan Laporan Penilaian dari Kantor Jasa Penilaian Publik (KJPP) MUHAMMAD TAUFIK , Rumah Toko (Ruko) ;

a. Penilaian untuk lelang terhadap jaminan berdasarkan Nilai Pasar :

Rp. 1. 129.191.195,- (satu milyar seratus dua puluh sembilan juta seratus sembilan puluh satu ribu seratus sembilan puluh lima rupiah) ;

b. Penilaian untuk Lelang terhadap jaminan berdasarkan Nilai Likuidasi :

Rp. 677.514.750,- ( enam ratus tujuh puluh tujuh juta lima ratus empat belas ribu tujuh ratus lima puluh rupiah);

c. Harga Limit Lelang Eksekusi perkara a quo adalah sebesar :

Rp. 750.000.000,- ( tujuh ratus lima puluh juta rupiah ) ;

d. Hutang Termohon Eksekusi sampai dengan 18 September 2013, adalah :

Rp. 1.250.840.301,49 (satu milyar dua ratus lima puluh juta delapan ratus empat puluh ribu tiga ratus satu rupiah koma empat puluh sembilan ) ;

e. Terhadap barang jaminan Termohon Eksekusi telah dibebankan/dipasang dengan :

- Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama (I) : Rp. 1.475.000.000,- ( satu milyar empat ratus tujuh puluh lima juta rupiah ) ;

Depok, Oktober 2017

A.n KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK

P A N I T E R A

TANTRI YANTI MUHAMMAD, SH.MH.

Nip. 19730908 199403 2 003

PENGADILAN NEGERI DEPOK

KOMPLEK PERKANTORAN KOTA DEPOK

Jalan Boulevard Komplek Perkantoran Kota Kembang No.7 Kota Depok

Telp. 021-77829167 – Fax. 021-77829169

PERINCIAN HUTANG

Nomor : 21/Pen.Pdt/Lelang.Eks.HT/2013/PN.Dpk.

PARA PIHAK :

STANDARD CHARTERED BANK....................................... SEBAGAI PEMOHON EKSEKUSI ;

L a w a n

SONNY PURNOMO.............................................................SEBAGAI TERMOHON EKSEKUSI ;

Dengan Perincian penghitungan sebagai berikut :

Perincian tunggakan pinjaman hutang Debitur/Termohon Eksekusi/ Tn. SONNY PURNOMO yang harus dibayar, sampai dengan 18 September 2013, sebesar Rp. 2.529.023.891,97 (dua milyar lima ratus dua puluh Sembilan juta dua puluh tiga ribu delapan ratus Sembilan puluh satu rupiah koma Sembilan puluh tujuh) dengan Perincian sebagai berikut dengan perincian sebagai berikut :---------------------------------------------------------------------------------------------------------

a. Perincian Utang Reff : SK/04/IX/2013/MRTG/CRU

- Saldo Utang berjalan : Rp. 1.108.512.117.93

- Jumlah Tertunggak : Rp. 118.979.951.17

- Penalty : Rp. 23.348.232.35+

Total Hutang--------------------------------------------------------Rp. 1.250.840.301.49

b. Perincian Utang Reff : SK/05/IX/2013/MRTG/CRU

- Saldo Utang berjalan : Rp. 1.134.145.213,13

- Jumlah Tertunggak : Rp. 120.165.943.00

- Penalty : Rp. 23.872.434,35+

Total Hutang--------------------------------------------------------Rp. 1.278.183.590,48 +

Total Keseluruhan Hutang Rp. 2.529.023.891,97

( dua milyar lima ratus dua puluh sembilan juta dua puluh tiga ribu delapan ratus sembilan puluh satu rupiah koma sembilan puluh tujuh) ; -----------------------------------

Depok, Oktober 2017

A.n KETUA PENGADILAN NEGERI DEPOK

P A N I T E R A

TANTRI YANTI MUHAMMAD, SH.MH, SH.MH.

Nip. 19730908 199403 2 003

Ki Bandi's Blog

Selasa, 06 Maret 2018

PROSES EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN DAN DUKUMEN PENDUKUNG

BERITA ACARA PELAKSANAAN SITA EKSEKUSI

Pemegang / Penyimpan Kepala / Sekretaris Abadijaya

BERITA ACARA PELAKSANAAN SITA EKSEKUSI

Pemegang / Penyimpan Kepala / Sekretaris Kelurahan Mekarsari

BERITA ACARA PELAKSANAAN SITA EKSEKUSI

Pemegang / Penyimpan Kepala / Sekretaris Kelurahan Mekarsari

BERITA ACARA PELAKSANAAN SITA EKSEKUSI

Pemegang / Penyimpan Kepala / Sekretaris Kelurahan Mekarsari

PENGADILAN NEGERI DEPOK

PENGADILAN NEGERI DEPOK

Arsip Blog

Mengenai Saya